Verkehrsanbindung

Das Ärztehaus liegt direkt neben der B 266, Umgehungsstraße Rheinbach, und ist über seine markante Architektur von dort sehr gut erkennbar.

An der Grundstücksgrenze zur Keramikerstraße liegt eine Bushaltstelle mit direktem Verbindungsweg zum Ärztehaus. Vom Bus bis zum Aufzug des Gebäudes liegen 40 m – höchstens!

Die Bahnstation Bonn-Euskirchen in Rheinbach befindet sich in fußläufiger Nähe zum Ärztehaus. In 10 Minuten ist das zu schaffen – selbst wenn man langsam geht.

Zum Mietobjekt gehören ca. 85 Pkw-Stellplätze, die die gesamte Mietergemeinschaft zur Verfügung stehen.

Mietkonditionen

Die Monatsmiete beträgt für Arztpraxen auf Basis eines Standardausbaus und marktüblicher Mietvertragskonditionen

11,90 €/m² Mietfläche zzgl. Betriebskosten (vergleichbar: Büro 10 €/m² zzgl. Umsatzsteuer und BK)

In der Miete ist die Nutzung der Stellplätze enthalten. Abweichungen vom Standardausbau oder bauliche Zusatzwünsche müssen gesondert vergütet werden.

Die Mietkonditionen zu anderen Nutzungen (als Arztpraxen) werden im Einzelfall verhandelt. Die Ausweisung von Umsatzsteuer ist ebenfalls im Einzelfall zu prüfen.

Der Abschluss langfristiger Mietverträge ist gewünscht.

Zeitplan

Baubeginn:
Juni/Juli 2008

Fertigstellung:
Mai 2009